Życie pisze różne scenariusze — nie zawsze wszystko układa się tak, jakbyśmy sobie tego życzyli, pomimo największych starań i najlepszych chęci. Kiedy sytuacja finansowa nie pozostawia wyboru, konieczne może okazać się zaciągnięcie pożyczki pod zastaw nieruchomości, by móc na przykład opłacić leczenie czy spłacić inne, pilniejsze długi. Bardzo ważne jest to, by mądrze wybrać ofertę, ponieważ od warunków umowy zależy to, jak sprawnie będzie później postępowało spłacanie zobowiązania. Klientom z Katowic i innych miejscowości na Śląsku oferujemy indywidualne podejście oraz szybkie rozpatrzenie wniosku o udzielenie kredytu. Serdecznie zapraszamy do kontaktu — z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące pożyczki pod zastaw nieruchomości.

Pożyczka pod zastaw mieszkania: Katowice

Przedmiotem zastawu pożyczki gotówkowej pod hipotekę może być zarówno mieszkanie, dom, jak i działka czy budynek gospodarczy lub przemysłowy. Każda nieruchomość może stać się zabezpieczeniem kredytu, o ile spełnia kryteria. Jakie wymagania względem kredytobiorcy wynikają z umowy kredytowej? Przede wszystkim niezbędne jest okazanie dowodu tytułu prawnego do lokalu, czyli krótko mówiąc: potwierdzenia, że wnioskodawca jest w istocie właścicielem mieszkania. Może to być akt własności albo wyciąg z księgi wieczystej. Jeżeli nieruchomość ma więcej właścicieli (np. rodzeństwo albo współmałżonkowie), to konieczne jest uzyskanie pisemnej zgody pozostałych współwłaścicieli na to, by zastawić mieszkanie. Natomiast sam kredytobiorca musi spełnić następujące kryteria formalne:

• mieć stałe zatrudnienie z regularnie otrzymywanym wynagrodzeniem (konieczne dostarczenie zaświadczenia o zatrudnieniu),
• ubezpieczyć mieszkanie na wypadek nieprzewidzianych zdarzeń,
• udowodnić, że jest pełnoprawnym właścicielem nieruchomości.

Pożyczki pod zastaw nieruchomości: Śląsk

Oczywistym jest, że maksymalna kwota udzielonego kredytu pod hipotekę uzależniona jest od wartości zastawionej nieruchomości. To, jaką cenę rynkową ma mieszkanie, dom czy działka, zależy natomiast od:

• lokalizacji — im bliżej dużych miast, tym wyższa cena. Nieruchomości na odludziu, bez dobrej infrastruktury czy dostępu do udogodnień mogą być warte dużo mniej;
• stanu technicznego — zmodernizowany, wyremontowany dom ze sprawnymi wszelkimi instalacjami będzie wart więcej niż nieruchomość wymagająca generalnego remontu,
• ogólnej sytuacji na rynku nieruchomości — na to możemy nie mieć wpływu, a sytuacja na rynku dynamicznie zmienia się z roku na rok,
• dodatkowe udogodnienia i funkcjonalności — różne atrakcyjne elementy podnoszą wartość nieruchomości, np. duży ogród, garaż na 2 auta, basen, rolety antywłamaniowe, systemy zabezpieczające, ekologiczne systemy (fotowoltaika, pompa ciepła itp.) albo zachwycający widok z okna (np. na las, góry czy jezioro);
• perspektywy rozwoju okolicy — planowane inwestycje w sąsiedztwie, rozbudowa infrastruktury, zmiany urbanistyczne itp. Ambitne plany samorządu, np. budowa nowej drogi szybkiego ruchu, szkoły, placówki POZ czy zgoda na budowę dyskontu spożywczego, mogą wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości;
• historia nieruchomości — poprzednie transakcje, problemy prawne, inne wpisy hipoteki do księgi wieczystej, służebności itp.

W celu precyzyjnej oceny wartości mieszkania konieczne jest przeprowadzenie szczegółowej analizy przez rzeczoznawcę. Dzięki temu możliwe jest uzyskanie odpowiednio wysokiej kwoty pożyczki pod zastaw nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu Klientów z Katowic, jak również całego Śląska!